第90章四合院的講究
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第90章 四合院的講究
幾人圍在一塊兒氣氛歡快的聊天。
林羽想起那姐家的四合院自己很喜歡，下午他腦海中已經萌生了買四合院的念頭。
林羽看向那姐，問道：“那姐，我挺想也買四合院，我想麻煩你幫忙找一下。
我的要求不高，面積不用太大，就你院子這麽大小，哪怕是更小一點都行。至於位置嘛，你幫忙看看附近有沒有合適的，跟你做鄰居最好啦！”
那姐笑道：“我是求之不得，有你這個大作曲家和我做鄰居，我天天上你家求你給我寫歌。”
林羽笑道：“沒問題啊，我的四合院裏永遠給你留一間房！”
林羽把自己的滬市尋呼機機號寫給那姐，那姐把她的名片遞給林羽。
貞姐在一旁打趣道：“哎喲，你倆這算是勾搭到一塊了嗎？”
那姐的嘴巴可厲害了，立刻反擊道：“貞姐，你拿我開玩笑就太不厚道了，你是今晚已經拿到歌的人了，我這是努力討好林羽弟弟，拍他馬屁，你不同情我就算了，居然還笑話我！”
幾個人正聊的興起，敲門聲響起，歡哥讓其他人別動，他走過去開門。
原來是歡哥的助理，拎著幾個大塑料袋，裏面裝著一大堆打包盒，這是送夜宵來了。
林羽連忙道謝：“歡哥你太客氣了，想得真周到。”
歡哥笑道：“有朋友這麽說過我，說沒事少和歡子一起玩，不然也吃成胖子。”
那姐露出微笑問道：“誰啊，這嘴太損了。”
貞姐說道：“我知道是誰，但不方便亂說人家名字。”
歡哥笑道：“一個說相聲的朋友，嘴是忒損了點，但人還不錯，夠意思！下回林羽老何你們來帝都，我帶他來跟你們見面。”
國內說相聲比較出名的，大半紮堆在燕京，林羽實在想不出是誰，不過他也不急，反正他打算還要來燕京買四合院，有的是機會結交朋友。
林羽最先吃完夜宵。
何中生看了林羽一眼，問：“你吃那麽快幹嘛？”
林羽說道：“我要把歌詞曲譜寫下來交給貞姐。”
貞姐連忙說這事不著急，星期四晚上她要設宴，給林羽何中生送行，邀請歡哥那姐作陪，到時候林羽再交給她就可以。
歡哥又遞過來一大把烤羊肉串，往林羽手裏塞，林羽不得不接住吃掉。
這頓夜宵吃得很盡興，林羽打了好幾個飽嗝。
歡哥和貞姐告辭，四合院立刻靜了下來。
林羽想起了什麽，說道：“老何，要不你先去洗澡，我找那姐請教點四合院的事。”
何中生點點頭，轉身朝著房間內走去。
林羽跟著那姐走進正房，中間的房間是個客廳，北墻擺著一張大沙發，跟前放著一張深紅色的木茶幾，林羽也搞不清楚這材質是不是紅木的。
那姐找來一張燕京地圖，攤開在茶幾上，兩人坐在沙發上開始研究。
那姐問林羽：“你打算拿多少錢來買四合院？”
林羽說道：“你讓我想一會。”
林羽現在每周的收入大約有十來萬，這是磁帶銷量好的情況，多的時候甚至可以達到二十萬。
林羽估計，在接下來的五六月份，自己能賺到差不多一百萬塊錢。
加上家裏放著的存款，到6月底林羽可以有小兩百萬現金。
7月份就更讓林羽振奮了，那是收割認購證的時候，林羽囤積的認購證可以說是海量，以每套40萬出頭的價格出手，那也有個一千萬。
林羽已經下定決心，認購證的收購工作可以考慮結束，如果它漲到每套十萬、二十萬，那就沒必要再收購了，充其量也就是在7月份賺個翻倍。
四合院才是真正的財富密碼啊！
那姐家這樣的小院子，買房+翻建+精裝修才80萬，即使是更大一點的院子，一百萬也可以拿下了。
這個檔次的小四合院，到了2019年值一、兩個億，甚至更多。
這是漲兩百倍啊！
可以媲美認購證從每套三千塊漲到四十多萬的百倍漲幅。
買四合院，必須買四合院！
炒什麽股票啊，辦什麽公司啊，買什麽地鐵站概念房啊，哪有買四合院來錢快。
想到這裏，林羽說道：“我手頭現在只有十幾萬現金，但是到這個月底，我投資的項目可以帶來二三十萬收入，6月份預計可以收入個幾十萬，7月份可能會更多一點。”
“我*！看不出來啊林羽，你小小年紀，也才二十歲左右吧，居然這麽有錢！你做什麽生意啊？”那姐先是感到驚訝，然後是好奇。
“一點小買賣罷了，你別看我這兩個月賺得多，8月份開始我就沒收入了，9月份我出國留學，未來幾年都只能吃老本。”林羽說道。
“聽你這意思，你是在玩短線投資啊。有機會你教教姐姐我，別藏私啊！”那姐一臉真誠。
“下次有機會的話我一定帶你！”林羽說道。
“行，那一言為定。”那姐很高興。
“對了那姐，你買了股票沒？”林羽問道。
方才林羽考慮7月份賣掉認購證，忽然想到了8月份的股災。
“買了啊，怎麽了？”那姐突然有點小緊張。
“你如果信我，就必須在7月份之前全部賣掉，一只股也不要留。”林羽勸道。
“現在形勢那麽好，你要我全賣掉？你是不是有內幕消息？”那姐很聰明，在想多了的路上一去不回，覺得事情沒那麽簡單。
“我沒有內幕消息，我只是根據自己的判斷來投資。你信我，我就帶你玩，你不聽我的，那咱們還是接著買四合院吧！”林羽沒法跟那姐解釋太多。
“我信你！我可不敢惹你生氣，還指著你給我寫歌呢！”那姐說道。
林羽心想，那姐你可是前世的投資運作達人，酒吧、餐館都開遍全國。
兩人重新看回地圖，那姐分析了燕京的四合院行情。四九城殘存的四合院，大多分布在城北和城南。
城南的院子大多數是大雜院，幾家、十幾家人共占一個院子，產權結構極其覆雜。即使買下一個院子裏7家的產權，可能第8家死活不肯賣。
而且城南的胡同，那叫一個臟亂差，居住體驗不好。按照那姐的意思，林羽直接排除了城南。
城北的院子，既有四合院也有大雜院，但情況就好上許多。
因為很多著名景點都在城北，比如什剎海、後海、鐘樓、鼓樓、雍和宮、國子監等等，多年來這一帶的公共環境建設搞得不錯，居住在這一帶舒適度很高。
城北板塊，那姐認為值得買的主要在兩塊，一東一西。
東邊靠近使館區，好吃好玩的地方多，簋街就在那一帶。西邊靠近後海，那姐很偏愛這一帶，所以買房買在這。
那姐說，像她這樣買一個小院子，太合適自己住了，出入也方便，她勸林羽別買太大面積的，容易被人惦記。
聽了這麽多，林羽對那姐的建議深以為然。
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幾人圍在一塊兒氣氛歡快的聊天。
林羽想起那姐家的四合院自己很喜歡，下午他腦海中已經萌生了買四合院的念頭。
林羽看向那姐，問道：“那姐，我挺想也買四合院，我想麻煩你幫忙找一下。
我的要求不高，面積不用太大，就你院子這麽大小，哪怕是更小一點都行。至於位置嘛，你幫忙看看附近有沒有合適的，跟你做鄰居最好啦！”
那姐笑道：“我是求之不得，有你這個大作曲家和我做鄰居，我天天上你家求你給我寫歌。”
林羽笑道：“沒問題啊，我的四合院裏永遠給你留一間房！”
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貞姐在一旁打趣道：“哎喲，你倆這算是勾搭到一塊了嗎？”
那姐的嘴巴可厲害了，立刻反擊道：“貞姐，你拿我開玩笑就太不厚道了，你是今晚已經拿到歌的人了，我這是努力討好林羽弟弟，拍他馬屁，你不同情我就算了，居然還笑話我！”
幾個人正聊的興起，敲門聲響起，歡哥讓其他人別動，他走過去開門。
原來是歡哥的助理，拎著幾個大塑料袋，裏面裝著一大堆打包盒，這是送夜宵來了。
林羽連忙道謝：“歡哥你太客氣了，想得真周到。”
歡哥笑道：“有朋友這麽說過我，說沒事少和歡子一起玩，不然也吃成胖子。”
那姐露出微笑問道：“誰啊，這嘴太損了。”
貞姐說道：“我知道是誰，但不方便亂說人家名字。”
歡哥笑道：“一個說相聲的朋友，嘴是忒損了點，但人還不錯，夠意思！下回林羽老何你們來帝都，我帶他來跟你們見面。”
國內說相聲比較出名的，大半紮堆在燕京，林羽實在想不出是誰，不過他也不急，反正他打算還要來燕京買四合院，有的是機會結交朋友。
林羽最先吃完夜宵。
何中生看了林羽一眼，問：“你吃那麽快幹嘛？”
林羽說道：“我要把歌詞曲譜寫下來交給貞姐。”
貞姐連忙說這事不著急，星期四晚上她要設宴，給林羽何中生送行，邀請歡哥那姐作陪，到時候林羽再交給她就可以。
歡哥又遞過來一大把烤羊肉串，往林羽手裏塞，林羽不得不接住吃掉。
這頓夜宵吃得很盡興，林羽打了好幾個飽嗝。
歡哥和貞姐告辭，四合院立刻靜了下來。
林羽想起了什麽，說道：“老何，要不你先去洗澡，我找那姐請教點四合院的事。”
何中生點點頭，轉身朝著房間內走去。
林羽跟著那姐走進正房，中間的房間是個客廳，北墻擺著一張大沙發，跟前放著一張深紅色的木茶幾，林羽也搞不清楚這材質是不是紅木的。
那姐找來一張燕京地圖，攤開在茶幾上，兩人坐在沙發上開始研究。
那姐問林羽：“你打算拿多少錢來買四合院？”
林羽說道：“你讓我想一會。”
林羽現在每周的收入大約有十來萬，這是磁帶銷量好的情況，多的時候甚至可以達到二十萬。
林羽估計，在接下來的五六月份，自己能賺到差不多一百萬塊錢。
加上家裏放著的存款，到6月底林羽可以有小兩百萬現金。
7月份就更讓林羽振奮了，那是收割認購證的時候，林羽囤積的認購證可以說是海量，以每套40萬出頭的價格出手，那也有個一千萬。
林羽已經下定決心，認購證的收購工作可以考慮結束，如果它漲到每套十萬、二十萬，那就沒必要再收購了，充其量也就是在7月份賺個翻倍。
四合院才是真正的財富密碼啊！
那姐家這樣的小院子，買房+翻建+精裝修才80萬，即使是更大一點的院子，一百萬也可以拿下了。
這個檔次的小四合院，到了2019年值一、兩個億，甚至更多。
這是漲兩百倍啊！
可以媲美認購證從每套三千塊漲到四十多萬的百倍漲幅。
買四合院，必須買四合院！
炒什麽股票啊，辦什麽公司啊，買什麽地鐵站概念房啊，哪有買四合院來錢快。
想到這裏，林羽說道：“我手頭現在只有十幾萬現金，但是到這個月底，我投資的項目可以帶來二三十萬收入，6月份預計可以收入個幾十萬，7月份可能會更多一點。”
“我*！看不出來啊林羽，你小小年紀，也才二十歲左右吧，居然這麽有錢！你做什麽生意啊？”那姐先是感到驚訝，然後是好奇。
“一點小買賣罷了，你別看我這兩個月賺得多，8月份開始我就沒收入了，9月份我出國留學，未來幾年都只能吃老本。”林羽說道。
“聽你這意思，你是在玩短線投資啊。有機會你教教姐姐我，別藏私啊！”那姐一臉真誠。
“下次有機會的話我一定帶你！”林羽說道。
“行，那一言為定。”那姐很高興。
“對了那姐，你買了股票沒？”林羽問道。
方才林羽考慮7月份賣掉認購證，忽然想到了8月份的股災。
“買了啊，怎麽了？”那姐突然有點小緊張。
“你如果信我，就必須在7月份之前全部賣掉，一只股也不要留。”林羽勸道。
“現在形勢那麽好，你要我全賣掉？你是不是有內幕消息？”那姐很聰明，在想多了的路上一去不回，覺得事情沒那麽簡單。
“我沒有內幕消息，我只是根據自己的判斷來投資。你信我，我就帶你玩，你不聽我的，那咱們還是接著買四合院吧！”林羽沒法跟那姐解釋太多。
“我信你！我可不敢惹你生氣，還指著你給我寫歌呢！”那姐說道。
林羽心想，那姐你可是前世的投資運作達人，酒吧、餐館都開遍全國。
兩人重新看回地圖，那姐分析了燕京的四合院行情。四九城殘存的四合院，大多分布在城北和城南。
城南的院子大多數是大雜院，幾家、十幾家人共占一個院子，產權結構極其覆雜。即使買下一個院子裏7家的產權，可能第8家死活不肯賣。
而且城南的胡同，那叫一個臟亂差，居住體驗不好。按照那姐的意思，林羽直接排除了城南。
城北的院子，既有四合院也有大雜院，但情況就好上許多。
因為很多著名景點都在城北，比如什剎海、後海、鐘樓、鼓樓、雍和宮、國子監等等，多年來這一帶的公共環境建設搞得不錯，居住在這一帶舒適度很高。
城北板塊，那姐認為值得買的主要在兩塊，一東一西。
東邊靠近使館區，好吃好玩的地方多，簋街就在那一帶。西邊靠近後海，那姐很偏愛這一帶，所以買房買在這。
那姐說，像她這樣買一個小院子，太合適自己住了，出入也方便，她勸林羽別買太大面積的，容易被人惦記。
聽了這麽多，林羽對那姐的建議深以為然。
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